2月的榕城楼市，在限购令的影响下，怎一个“保守”了得。一方面，延迟开盘正席卷楼市，2月将迎来开盘低谷期。据了解，本月新增楼盘寥寥无几，目前在售的楼盘仍以余量销售为主，各家开发商均在观望，等待最佳入市时机。另一方面，不少开发商纷纷降低销售预期，以最为保守的数据来预估全年的销售业绩。有业内人士称，这种保守的氛围，将弥漫于龙年第一季度。

　　2月迎来“开盘低谷”

　　2月即将过半，但榕城楼市里能列入新上市楼盘榜单的，却只有为数不多的数家，例如，2月12日，阳光领海开盘。大多数的楼盘，均在去化原有的存量房，至于何时推出新品，则集体“保持沉默”。

　　14日在金山某住宅项目的营销中心内，记者看到依旧有不少房源显示为绿色可售状态。“去年底推出的楼盘新品，至今尚未完全去化”，该楼盘开发商在接受记者采访时坦承，整个春节至今，都在销售原有存量，新品推出时间表自然延期。对于开发商而言，目前并不是急于推盘，而是延续以往的优惠措施，并加强力度，以吸引更多的客源。

　　据记者了解，持这种心态的开发商为数不少。根据海都房网的统计数据表明，上周福州新增房源243套，写字楼唱独角戏，住宅项目无新增房源。“几乎没有开发商愿意此刻入市”。

　　事实上，这股延迟开盘风，同样弥漫到了商业项目。北江滨某写字楼楼盘，每月都出现在各大网站的新开盘名单中，今年2月也不例外，但从售楼处依然得不到具体的开盘时间及价格；其相邻的楼盘，则在年前取得预售许可证，但却迟迟未定正式开盘日。

　　有业内人士分析，大多数开发商一再延迟开盘时间，最根本的目的是为了蓄客，只有客源相当了才会选择开盘。如果一开盘不能售出相当数量的房源，后期销售将更加困难。“在限购的大环境下，即使近期推盘，也不会带来太高的成交量，反而带来尴尬。”一业内人士预测，2月将迎来历年来的“开盘低谷”，而这股低潮将一直持续于第一季度。