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　　十大房企在京销量下滑

　　再过两天，北京率先出台的“京十五条”地产政策实施将满一年，而目前北京商品住宅成交均价已回落至2万元/平方米以内。链家地产市场研究部统计，包括万科、富力、保利在内的十家大型房企2011年销售业绩为708.9亿元，环比下降15%，其中万科均价降幅超过2成。2012年1月底，万科、富力、保利等十大房企在京销售业绩同比限购前一月(2011年1月)下降81.7%。

　　根据链家地产市场研究部统计，自2011年2月至2012年1月底，“京十五条”实施期间北京新建商品住宅(不包含保障房，下同)成交量为51810套，比政策出台前一年(2010年2月-2011年1月)减少了35367套，环比下降40.6%。与前两次调控相比，持续时间最长，成交量降幅最大。链家地产市场研究部冯联联认为，限购后一年外地人平均购房占比不足10%，月均成交量达到4000套的水平，是历次调控以来的最低值。

　　地产股全线走弱

　　受芜湖市地产调控放松政策被暂缓的消息影响，昨日地产板块全线走弱，地产指数低开低走，盘中跌幅一度超过2%，最终下跌1.76%，成为拖累大盘下跌的主要板块，并在所有板块中跌幅居首。

　　记者注意到，首开股份领跌，跌幅达4.07%；传统的房地产行业风向标“招保万金”也纷纷出现下跌。虽然多数房企大佬对芜湖新政叫停并没有发表过多看法，但同时都十分关注昨天地产股的走势。SOHO中国董事长潘石屹昨日发微博称：“前天芜湖地产调控突围，昨天受到拦截，今天房地产股应声下跌。”华泰证券杜佐松认为，地产股未来的走势还是要看地产调控的导向性，有必要关注今年的货币政策方向以及地产调控的决心、力度和持续性。