目前两大消息给厦门楼市注入一剂“兴奋剂”：一是央行表示“满足首次购房家庭的贷款需求”，下调首套房利率；二是安徽芜湖出台楼市新政：购房不仅免契税，还可享受最高每平方米300元的补贴。

　　“救市”信号传出？

　　央行7日下午公布，2012年将首次置业家庭信贷需求列入重点关注领域，提出要予以支持。分析人士指出，在目前房价出现一定回落、市场风险已得到一的那个程度释放的背景下，此举将较大地满足、保护刚性置业者的需求，同时也有利于整体楼市的平稳和长远发展，但并非放松楼市调控。

　　安徽芜湖市人民政府近日也发布2012年楼市新政。新政规定，今年1月1日至12月31日期间，在芜湖市区购买自住普通商品住房（含二手住房），给予所纳契税100%的补助，且最高可给予150元人民币/平方米购房补贴，对购买新建自住商品住房面积在70平方米以上、90平方米及以下的，可享受财政部门再给予50元/平方米购房补贴。属于引进人才的购房人可给予300元/平方米的补贴。

　　在目前房地产市场低迷的背景下，芜湖市这一举措，被业界认为是楼市的重大利好，有公开救市的嫌疑。

　　昨一手房成交63套

　　“这对厦门楼市当然是利好消息。”厦门某业内人士表示。他说，首套房利率松动将进一步刺激刚需。

　　数据显示，本周以来厦门住宅日成交量一直保持在二三十套的水平。而在昨日，一手住宅成交量激增到63套。如同人们对于股市的敏感一样，住宅成交量的忽然上升，容易让人们与当前的楼市动向产生联想。

　　二手房市场也活跃了不少。“近期带看量增长了30%，成交量增长了20%”置强房产总经理余永灿介绍说。据他介绍，最近不少购房者开始出手购房，有几个方面的原因，一是去年底以来价格下降了10多个百分点，二是有些格局不错的房源入市，三是购房者看到了楼价进一步下降的趋势不明显，加上其他投资渠道有限，就开始买房。