北京市房协秘书长陈志：　

　　自住需求的购房者适合出手　

　　事实上，去年的多项调控措施效果明显，统计数据显示，2011年，北京楼市不仅住宅成交量出现了快速下降，年初市政府提出的新建普通住宅‘稳中有降’的房价调控目标也顺利实现。在今年的市场背景下，调控还在持续中，对于自住需求的购房者而言，买房是合适的时机，毕竟一些楼盘的价格是有所下降的，但至于外界所传的上半年买房还是下半年买房合适，这个说不好，购房者要根据自己的需求和条件来决定。　

　　北京浙商商会副会长陈俊：　

　　今年是买房的好时机　

　　就目前政策层面看，虽然2012年楼市政策延续去年从严的总基调，但是在目前经济形势下再出更为严厉的调控政策可能性不是很大，反而今年会针对首套房置业进行优化，这对于首次置业者是一个利好。而目前楼市是买方市场，可供购房者选择房源很多，购房者在买房时有很大的主导权。此外，一线城市房地产经过十年的发展，土地、房价等面临“成本大、空间小”的制约，北京房价大幅下降的可能性不大，因此，今年是买房的好时机。