社科院工业经济研究所投资与市场研究室主任曹建海：　

　　不建议今年买房　

　　我个人认为房价还有很大的回落空间，如果今年的房价不下调30%以上是不适合出手的，虽然建议购房者不要抱着投机的心态去买房，但是如果房价下跌幅度过大的话，购房者在心理上也是难以承受的，所以我建议在房价下调到30%左右的时候即可出手，这样的话，房价即使再下落也不会下落太多。做出这个判断的依据是，首先调控不会在今年放松，今年6月底前还将实现包括北京在内的40个主要城市的个人住房信息系统联网，这会巩固调控成效。其次，开发商的资金链不容乐观，不少房企是靠高利贷生存。　

　　中庸派　

　　我爱我家控股公司副总裁胡景晖：　

　　今年买到合适房源的机会较大　

　　今年房地产调控的大方向仍然不变，但从年初释放的首套房贷回归基准利率、满足首次购房家庭贷款要求等新内容来看，政策正在进行差别化微调，向首次置业人群倾斜。此外，对于合理的改善需求，未来也可能通过改善识别判定标准、税费减免等途径进行适度放开，在保证供大于求整体格局的背景下，进行简单释放。　

　　市场方面，与去年全年“前喜后忧”的成交格局不同的是，今年全年将呈现“前窄后松”的“喇叭形”成交局面，上半年3-4月随着供应增大价格降幅将增大，下半年则有可能出现一定的波动和反弹，全年整体价格水平将继续下降。对于购房者来说，由于不同区域和项目有一定的差异，不要抱着抄底心态，应对市场多关注，今年内买到性价比高的房子的机会比较大。　

　　中国房地产学会副会长陈国强　

　　购房时机取决于购房者自身情况　

　　目前市场对政策预期基本一致，今年内调控政策的基调仍不会放松，投资投机性购房将被长期抑制，而限购、限贷等行政手段在短期内也不会放松。此外，最近政府对保障性住房建设的态度再次明确，年内政策取向再次被确定。　

　　市场方面，由于政策预期不放松，市场量价全年都不乐观，观望情绪浓重，继续延续去年4季度的低迷格局。不过，对于价格继续调整的项目和企业来说，成交量会随之恢复，如果价格继续僵持或调整幅度不大，那么成交形势不容乐观。对于购房者来说，很难说何时是入市良机，不同项目的价格情况也不尽相同，购房者应该根据自身情况，选择合适的项目入手。