业内普遍认为，网签备案存在滞后性，从网签数据来看，春节前被压抑的需求开始释放，在春节优惠的刺激下，大量购房意向将在节后成交。

  　  春节长假楼市有点冷

    　从近两年楼市成交的情况来看，春节期间的成交情况，被视为新一年的楼市风向标。2012年春节，全国多个城市的成交数据都略显冷清。一线城市北京甚至出现了三年来首次的零成交，广州楼市仅成交23套，南京楼市成交11套，武汉楼市成交7套。

   　 福州楼市也跌至冰点，由于春节放假，还出现了技术性的零成交。

　    根据福州市房地产交易中心网站数据显示，1月23日-1月29日（正月初一至正月初七），福州五城区商品住宅签约32套，成交面积为3901.71平方米，和去年同期成交68套相比，下跌了53%。

　    大量购房意向在节后成交

  　  虽然春节期间福州楼市网上签约备案不甚理想，但春节过后的一周，福州楼市迎来了一阵暖意。

   　 据福州市房地产交易中心网站数据显示，1月30日-2月5日，福州五城区商品住宅共签约196套，环比上涨了513%，成交面积达到24437.3平方米，

   　 虽然春节属于传统的楼市淡季，但历来不乏携亲带友购房置业的人群。“特别对福州而言，有着特殊的侨乡背景，从历年来看，春节期间是返乡置业者购房的高峰期，特别是平潭、长乐、福清的返乡客群购买力不容小觑。”世欧地产营销总监苏小斌分析道。

   　 记者在采访过程中了解到，在春节放假期间成交并完成备案的仅是极少一部分，其实春节期间许多购房者已达成了购房意向，由于签约备案的滞后性，这些购房意向并未体现为网上签约的成交数据。业内人士预计，这部分购房意向会在节后陆续成交并成功签约。