编者按：春节后随着气温的日渐回暖，合肥二手房市场开始在严寒之后出现少许复苏迹象，不少业内均反映年后上门客户明显增多。再加上银行放贷的部分放松，这也让不少业内看到了希望。那么在未来的一两个月时间内，合肥二手房市场能够出现小阳春呢？即将入市的刚需能否打破二手房市场的坚冰呢？

　　【酸】

　　租房一族：道不尽的辛酸租房事

　　在春节期间，不少在外地租房打拼的年轻人都遭遇到了家中亲友的“夺命连环关心问”——买房了没有啊？仿佛买房与否已经成为衡量一个人能力的不可或缺的标准。

　　虽然相对买房而言，租房的生存压力要小的多，但是进入龙年后，合肥的租金又开始了新一波的“涨潮”，这让不少租房族大呼伤不起。据业内人士称，每年的春节后都是租金上涨的一个高峰期，而合肥的租金价格在2012年新春则普遍上涨了100—150元左右。

　　“实在过够了被房东赶来赶去的日子了，不是加租就是搬家，搞的自己身心俱疲。”在合肥工作的小李这样告诉笔者。“现在涨房租都是常事了，除非你一签就签两年的，多付点押金，不然三个月涨你一次都有可能。”

　　“买房，谁不想买呢！但是有几个没有家里帮助就能买得起的！虽然现在合肥的房价有所下降，但是对于刚刚工作一两年的年轻人来说买房依然是一大难事。”小李这样表示，“工资永远涨不过房价，一年不吃不喝也只能买个卫生间。”

　　点评：买房还是租房？对于外地人在肥就业的人来说的确是个棘手的问题。

　　【甜】

　　刚性需求：瞄准就该出手了

　　经过了一年的蛰伏，入春后刚需们就开始蠢蠢欲动了。

　　“限购、限贷等因素让不少刚需群体在过去的一年时间里，只能望房兴叹。在2012年有一部分原本被挡在门外的购房者释放出来，年后的二手房中介来电来访量明显增加。”合肥经开区一个中介门店负责人介绍。

　　在合肥工作了3年时间的刘先生从去年开始就在看二手房。“现在的期房交房太晚了，都要到2013年底，我的婚期在今年十一，所以还是希望能选个不错的二手房，这样就不会耽误。”

　　在经过了几个月的对比、甄选之后，刘先生终于选中了一套合肥蜀山区的精装二手房，70多平米，家电齐全，做婚房只需要再简单的布置下就可以了，非常合适。

　　据业内人士称，年后的二手房价依然处于低谷，议价空间较大，同时年后合肥银行的二手房贷业务也开始逐渐松绑，这对于二手房买卖双方来说都是一个好事，无疑会大大缩短交易时间。

　　“对于那些刚需群体来说，现阶段入市还是很明智的，价格不高、选择空间还大，虽然做决定是痛苦的，但是等住进新房之后的甜蜜那是毋庸置疑的。”业内人士称。

　　点评：纠结在买房与不买房、何时买房最合适等这些问题中，不少刚需都有着这样或那样的疑惑。但是机遇总是稍纵即逝的，购房者还需修炼出一双晶晶火眼才能准确判断。