“厦门中小户型是主力出租户型，但岛内的中小户型房源不多。”丹厦房产一位工作人员说，厦门岛内的房源有限，随着厦漳泉同城化的推进，房源紧张的状况更加凸显。此外，去年起，厦门加大对“一套改多套”的惩处力度，大户型房源改小单间出租受阻，间接导致出租房源减少，“抢的人又太多，蛋糕一分就没了，还是有很多人没吃饱。”

　　仅靠个别业务员维系

　　记者了解到，眼下，生意难做，中介的成本也在不断上涨。据业内人士透露，目前运营一家普通中介所花费用不低：店长月工资2500元———3000元，大的中介门店会设置一名销售经理，底薪每月在1500元左右，每个店一般会设置一个秘书，月工资在1500元—1800元，加上店租、水电费、网络费用、广告运营费等，一个中等规模的中介公司门店，每个月的费用至少在2万元—3万元以上。

　　“综合压力的上升，使得一些小店撑不下去关门，不少具备一定规模的中介却在不断亏损，并苦苦坚持。”经营卧龙晓城片区的某房产中介人士告诉记者，这段时间二手房买卖的单没有，仅靠房租1月份才有几千块钱的营业额，这都是靠一两个勤奋的业务员跑下来的，支付店租就有一定困难了，盈利想都别想。

　　租房需求或转向岛外

　　尽管目前房租相比节前是持平，但业界表示，元宵节过后，房租有可能会上涨。

　　“随着越来越多外来务工人员返厦，租房需求或会暴增，此举也会带动房租随之进一步上涨。”浦厦房产总经理叶新华表示，至于租金上涨的幅度，“经历了去年一整年的上涨，此番涨幅可能并不会像去年同期那么大，而是较为平稳上涨。”

　　厦门大学金融系副教授陈善昂表示，今年随着国家更多廉租房的入市，也许会在一定程度上改变之前房租爆发式上涨的现象。同时，他也表示，随着岛内外一体化建设的落实，越来越多的租房需求会转向岛外，分解了岛内租赁市场的压力，房租或许会慢慢合理。