不过，经纬行研究中心杨靖比较乐观，他认为，春节市场的情况对未来市场走向并无明显指向意义。预计随着假期的结束，压抑了近半年的刚性需求或将逐步释放，未来市场仍将是机遇与挑战并存。

　　数据说话

　　全国百城六成价格下跌

　　近日，中指院发布“2012年1月中房产指数系统百城价格指数”，报告显示，多数城市的降价项目逐渐增多，全国房价仍延续了2011年9月以来的调整之势。

　　调查显示，2012年1月，全国100个城市住宅平均价格为8793元/平方米，环比2011年12月下跌0.18%，其中39个城市价格环比上涨，60个城市环比下跌，1个城市持平。

　　根据百城价格指数对北京等十大城市的全样本[最新消息价格户型点评]调查数据显示，2012年1月十大城市住宅均价为15565元/平方米，环比上月下跌0.15%。

　　同比来看，十大城市平均价格下跌0.62%，是自2010年6月以来首次同比下跌。

　　渣打银行中国区首席经济学家：2012年CPI有望回落到2%水平可能下调存准5次不降息

　　房地产投资下滑

　　将导致房价逐步回落

　　5日，渣打银行中国区首席经济学家王志浩(Stephen Green)接受采访时表示， 今年中国货币政策将进一步放松，其预测2012年中国央行将下调存款准备金率5次， 然而，基准利率下调的可能性非常低。由于通胀部分得到控制且预计房价会出现温和下降。

　　预计未来六个月全国

　　平均房价下降5%至10%

　　在房地产建设投资方面， 王志浩预计，房地产投资的按季度同比增速已从2011年下半年开始逐步回落，预计今年这种趋势仍将持续。

　　房地产投资放缓也将直接影响相关行业发展。王志浩认为，2012年商业地产行业的建设将明显放缓。按照房地产投资放缓与房价走势时滞效应，王志浩指出，由于通胀部分得到控制且预计房价会出现温和下降。 王志浩预计未来六个月全国平均房价下降5%至10%的水平。