地产中介放大假

　　往年春节虽淡，但一线人员难享完整假期

　　往年春节，西装打呔的地产中介往往都是节后才能休息。然而今年春节黄金周，地产中介回家过年却成了一种现象。

　　昨日记者从珠海、东莞多家地产市场部了解到，虽说楼盘销售部仍有一两人值班，但多位原本忙碌的市场总监今年干脆回老家过年。

　　记者走访深圳福田区等地产中介公司也发现，大量地产中介铺在春节前已经关门歇业，提前回去过年，很多地产中介选择开源节流提早“放假”。剩下为数不多的中介店面也是门可罗雀。

　　世华地产工作人员表示，根据以往市场经验，春节前后各一周时间市场比较清淡，但一线人员也难以享受完整假期，今年公司决定提前放假，以免去员工春运之苦。

　　在佛山，有楼盘销售经理告诉记者，春节期间前来看楼的市民平均每天只有3～5人，但并没有成交。今年春节期间大多数楼盘开发商都只是延续元旦折扣，一些楼盘的促销仅相当于总价9.6折左右的水平。

　　业内分析：

　　2012楼市继续下行

　　珠海：下半年或真降

　　自去年11月份，珠海出台“双限”政策，市场交易量大幅回落，珠海楼市全面进入冷淡期，不少楼盘只能以真正的“降价”来吸引购房者。但特价房只是少数，难以带动楼市的整体回暖。珠海一房产公司负责人也坦承，“如果双限令继续，资金回笼情况继续恶化，融资渠道持续收紧，至年中或下半年，或有更多发展商大幅降价。”

　　佛山：镇街楼盘或将促销

　　对于春节后佛山楼价的走势，佛山领先丰地产总经理助理李华宇称，目前市中心楼盘已现6字头，进一步往下走的可能性较小。他表示，虽然市中心楼盘难以持续大幅降价，但镇街楼盘之前降价较少，预计未来促销和降价应会蔓延。

　　深圳：二手楼开价将更理性

　　在深圳，广东东方金源律师事务所律师金焰认为，如果维持政策不变，今年楼市将处于下降通道中，但维持低成交量的低迷状态。他估计跌幅在5%~10%之间，二手楼的业主开价将更贴近市价。