房市调控并未放松

　　北京房地产中介行业协会副会长李文杰表示，部分城市对普通住宅标准进行调整，只是根据实际情况对原来的标准进行修正，并非说明房市调控政策出现放松。

　　在日前举行的新闻发布会上，上海市市长韩正表示，今年上海市房地产市场的调控力度不减、政策不变，将全面贯彻落实中央经济工作会议的一系列政策举措，把房地产市场调控好。

　　去年底举行的中央经济工作会议明确提出，要坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归，加快普通商品住房建设，扩大有效供给，促进房地产市场健康发展。

　　同时，有专家表示，在房价下降趋势开始形成的情况下，提高普通住房标准释放的购房需求，不会成为房价反弹的动力。

　　加强中小套型住房供给

　　记者在采访中了解到，无论是业内专家还是居民，都认为除降低普通住房门槛外，还应增加中低价位、中小套型普通商品房建设，引导、满足合理住房需求。

　　中小套型是指面积在90㎡以下的户型。目前，我国大户型、高档住房供应比例偏高，这与我国人多地少的基本国情、资源环境和承载能力不相适应。对于房地产企业而言，在调控政策依然从紧的背景下，多建市场欢迎的中低价位、中小套型商品房，不失为明智之举。

　　住房和城乡建设部部长姜伟新此前表示，加快中低价位、中小套型普通商品住房建设，是今年一项重要任务。各地住房和城乡建设部门要加快对此类住房的规划、建设和销售审批，加紧研究支持中低价位、中小套型普通商品房的有关政策，尽快形成有效供应。