限购令是高房价的大杀器，目前，北京、上海、广州、深圳等城市带头表态将继续执行限购政策，不出意外，后续还将有大量城市跟进表态，也就是说，未来一段时间里，限购依然存在，政策依然偏紧，这样一来，房价反弹的希望就很渺茫了。

　　“限购”、“限贷”不会退出，开发商的日子就将继续难过。开发商的资金来源无非“银行贷款”和“销售回款”，“限贷”堵死了贷款之路，“限购”又遏制了回款之门。资金紧张之下，开发商无法控制贷款，所以只能靠“降价求量”来加速回款，这是“降”的最主要原因。

　　当前情况下，只要政策不松，房价反弹的机会很小，中国的通胀形势还将继续，通胀之下房价不涨其实就等于在降，更何况真降呢?这一点也可以为房价下跌做些佐证。

　　只要政策不放松，2012年楼市就将继续低迷，开发商要看清形势，“深挖洞、广积粮”，加快销售，以价换量，现金为王。楼市将告别暴利，开发商最好不要对调控放松抱有幻想，须知楼市低迷之下“快跑者生，慢走者亡”。

　　我们注意到，从2011年11月底存款准备金率突然下调，到12月人民币惊现连续12日罕见跌停，紧接着央行出手干预汇市。伴随着“做空中国”势力的“兴风作浪”，热钱出逃迹象进一步加剧，而央行显然已经意识到问题的严重性，并采取措施应对“做空”，坚持限购令冻住楼市即是其中之一。

　　假设“限购令”放松，楼市里大规模的资金得以迅速解冻，并被“国际做空”势力蓄意流出，将会使中国数十年积累的外汇储备惨遭劫难。因此，限购令不仅关乎房地产，更关乎经济命脉，尽管地方政府会使出百般力气试图放松，但无疑在这种艰险对决时刻，左右衡量之下，限购令仍旧不会轻易放松，房价会随之一点一点阴跌下去。