中央调控楼市只是在防止经济泡沫化，而非要打死房地产。市场还是有需求的，房子还是给百姓提供安居乐业生活的载体，而且空间还非常大，那种希望房价涨、跌“爆死”的思想都是不可取的。

　　不管怎么说，买房子就等于赚钱的习惯思维，因为这次的市场低迷已不再适用，而以居住为目的的购房行为也不可能被政策打压，我们要敢于面对，“不以物喜不以己悲”，美好生活是咱自己的，别跟房子这东西过不去。

　　面对继续调控的声音，楼市前景如何?房价降幅几何?房地产理论界争论不休，百姓更是摸不着头脑，如何理解宏观调控对购房需求的影响，如今的房价还会继续下降还是很快反弹?市民买房究竟该何时出手?

　　为了解决这些困扰着购房人的问题，法晚《家尚周刊》特地邀请了房地产业界的“名嘴大腕”，通过版面“圆桌”探讨百姓关心的话题，我们的记者通过连线、走访和整理素材，让这些专家们就我们关心的问题展开讨论。

　　针对“普通市民何时买房”、“现今房价究竟是否还会降”等话题，各位“名嘴”的观点并不一致，“楼市投资有风险”，做主的还是您自己。

　　2012 中国楼市“降”字当头

　　楼市调控持续了一年多，房价总算止住“疯长”势头，“降价”之声此起彼伏，不管是“真降”还是“噱头”，无疑调控的效果已经显现。中央经济工作会议为2012年的楼市调控也已定下基调：“坚持房地产调控政策不动摇”， 虽然可能会有微调出现，但可以预计，2012年年初的楼市绝不会暖和，冬天还将继续。无论是政策影响还是市场预期，“降”字还将成为主流。