从国家统计局公布的开发企业资金来源的构成来看，进入2011年以来，国内贷款比重持续下降，由1－2月份的22．0％下降到1－12月份的15．09％；企业自筹资金比重大幅上升，由1－2月份的34．4％上升到1－11月份的40．95％；另外，定金及预收款比重小幅上升，利用外资和个人按揭贷款比重有所下降，随着国内信贷环境继续紧缩，开发企业资金状况不容乐观，被迫更多地利用自有资金。

　　事实上，在中央坚持房地产调控政策不放松的背景下，房地产开发企业融资环境去年就较为严峻。为了加快回笼资金，不少开发企业都加入了降价促销阵营，且促销范围和促销力度都明显大于以往，但仍难以改变整体局面。

　　根据世联地产的调查，购房者期望降价的幅度主要集中在30％以上，而2011年各楼盘降价幅度与之相去甚远，从而导致购房者预期发生变化。