德邦证券则认为，基本金属价格长期趋势取决于美国经济和货币政策的变化。在新的量化宽松政策推出之前，受欧洲债务危机、美元指数变动等扰动因素的影响，金属价格将保持平衡或弱势震荡。金属价格出现系统性上涨机遇，要到今年二、三季度后才有比较大的可能性。而稀土之类的稀有金属，中短期价格趋势仍然将保持谨慎态度，而中长期价格将回调。

        更好的融资渠道？

        按照上述券商的分析，虽然投资矿产资源板块，长期可以受益。但中短期却很难为企业带来更多的利润。特别是矿产开发往往前期投入需要两、三年时间，之后才能形成比较稳定的收入。因此如果单单寄望于通过投资矿业获得短期利益，那么这些房企很可能失望而归。熟悉有色金属行业的行业人士告诉 《每日经济新闻》记者，房企买矿或是“项庄舞剑，意在沛公”，真正的目的还是融资。

        据世联地产预测，今年全行业到期的各类短期负债可能要达到万亿规模，仅到期的信托借款就超过1000亿元。在房地产业内本身财务收紧，而矿产开发等新项目又需要开发商投入资金的背景下，企业很有可能面临财务上的压力。

        陈渊文告诉《每日经济新闻》记者，事实上投资矿产开发，更容易成为房企的融资渠道。他介绍说，诸如铜、锌等有色金属原材料变现为现金的能力，远远强于普通的商品住宅。而即使尚不能开产，也可以凭借矿产开发权向银行抵押。由于矿产的专业程度很高，银行对矿产开发类贷款的评估，往往按照企业的股权价值判断，这使得企业从银行获得的贷款金额会更高。再加上一般情况下，主要矿产分布在中西部地区，上述地区的融资环境相比东部而言会好很多，房企将更容易获得贷款。