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国内奥特莱斯九成疑似山寨 倒闭和扩张一样快

海西房产网 发布时间:2012.01.20 来源:CCTV《经济信息联播》

  在采访中,业内人士告诉记者,目前在北京、上海、深圳等地已经建起了一些奥特莱斯,未来中国还会有更多的奥特莱斯出现。

  中国春天百货集团有限公司副总裁陈红冰:那中国现在差不多刚起步的阶段,所以解决呢,中国很有很多的奥特莱斯,尤其随着我们中国的经济能力的增长,家里都有车了,出行很方便,建在郊外的这种像这种美丽的环境的奥特莱斯,会越来越多。

  国内奥特莱斯:九成疑似山寨   倒闭和扩张一样快

  正是由于看中了奥特莱斯的前景,最近两年,众多的奥特莱斯项目在全国范围内遍地开花,众多的地产商、渠道商、品牌商都想分一杯羹。随之而来的,圈地、破产的传言也是充斥其中。那么,奥特莱斯的中国扩张之路,走得是否顺利?本土化的奥特莱斯究竟遇到了什么问题?一起来梳理一下。

  据初步统计,目前,在中国市场上,开业和在建的奥特莱斯已经超过200家,而打着奥特莱斯旗号的则超过400家,其中有9成都是山寨。根据不完全统计,仅在2010年5月到2011年5月这短短一年间,在中国开业的奥特莱斯至少达到7家,春节后,新开张的奥特莱斯估计将达到8到12家。

  但伴随着奥特莱斯的疯狂扩张,它的倒闭破产速度也很惊人。2009年9月,青岛第一家康城奥特莱斯开业,但仅仅一年多便悄然离场;2010年7月,重庆温莎奥特莱斯运营一年半后即告关门,转业为茶叶卖场;2011年10月,宁波奥特莱斯广场因为资金链断裂而倒闭。

  与此同时,关于开发商借奥特莱斯圈地的传言也是满天飞。由于奥特莱斯占地面积大,一些开发商借着建设奥特莱斯的名义,按照商业地产来低价拿地,即使商场本身盈利状况欠佳,但有大片低价地块在手,开发商也不会吃亏。同时,奥特莱斯的建设还能拉升周边住宅价格,依靠出售住宅和部分散铺快速回笼资金。因此,无论是否有名品,只要是卖不出去的尾货店甚至卖场,都挂上了奥特莱斯的名号。

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