房企资金压力好于2008年

　　在开发商资金状况方面，报告显示，2011年末房地产开发企业资金压力较大，但低于2008年金融危机发生时的资金压力水平。根据报告提供的数据显示，1-11月中国房企资金来源与房地产开发完成投资的比率为1 .78，略低于2009年和2 0 1 0年的水平，但远高于2008年1 .57的水平，反映当前房地产开发企业不存在普遍性的资金短缺。

　　这与四大国有银行负责人的判断相符。中国前银监会主席刘明康在房贷压力测试后曾乐观地表示：“房价下跌40%，银行扛得住。”而中国农业银行党委书记蒋超良则更为乐观，他向媒体表示，目前的调控并不是对房地产的全面打压，而是在改善房地产的供应结构，保证需求和供应适度合理平衡，有利于地产业健康发展，实际上对银行业资产的健康运行还是有利的。

　　中原地产三级市场总监张大伟向南都记者表示：“央行总共进行3次加息，6次上调存款准备金率。信贷的日益紧缩，致使房地产行业运行整体放缓。”据中原市场研究部统计，截至1月8日，全国之前在2011年开始限购的46个城市，全部在2012年继续维持之前的政策力度，虽然未有继续加强力度的城市，但是也没有一个城市放宽政策。他预计：“2012年全国成交量下调幅度可能在5%左右。”