中国全国工商业联合会房地产商会9日发布报告称，2012年中国经济增速下滑将减弱房价上行压力，上半年房价料稳中有降，下半年房价基本平稳的可能性较大。同时，由于经济增长速度下降，今年开发商的拿地热情或继续受到影响，全国土地出让金收入可能有所下滑。

　　这与国内四大银行对楼市的预测相符。“现在看我们房地产贷款的风险可控，不会有什么问题。”中国建设银行党委书记王洪章指出，中国房地产市场价格不会下降30%这么大的幅度。中国国有四大行负责人接受媒体采访时均表示，中国的房地产价格不会大起大落，金融机构完全可以承担和控制房地产调控带来的风险。

　　上半年将是供应高峰

　　据悉，由全国工商联地产商会等组建的“R E IC O工作室”完成了这份报告。报告称，在购首套房优惠利率政策的影响下，伴随着市场供应量的增加，预计2012年房屋交易面积将小幅增加。而从房地产市场供应情况看，由于2010年3-11月商品房新开工面积的大幅增长，经过一年左右时间形成市场供应，将导致供应量的增加从2011年三季度一直持续到2012年上半年。

　　“我们注意到2012年货币政策有可能会适度微调，这种货币政策的调整，流动性的适当放松，对房地产市场应该是一个非常好的消息。”R E IC O工作室博士刘琳解释说，由于2012年房地产调控政策方向和力度不会变，预计商品房新开工和施工面积增速将出现较大幅度下降；同时因2011年商品房新开工面积增速连续下降，将严重影响2012年房地产开发投资的增长。

　　“今年上半年会形成供应的高峰期，但是这个高峰期过了之后，新开工开始下降，意味着再往后就没了，有可能到2013年供求关系会形成恶化。”华远地产董事长任志强亦向媒体公开表示，影响未来房价的不仅涉及资金问题，还包括中国国内生产总值（G D P）、房屋新开工及供应量等问题。