这把钥匙，掌握在开发商手中。众所周知，房地产市场从“暴利时代”走到“风险时代”，仅仅经历了一年多时间。一年来，尽管开发商借助前两年“天量信贷”带来的充裕资金以及地方政府推行“土地财政”留下的较大利益空间，与调控政策展开周旋，死扛房价。但是，随着调控政策力度的不断加大和市场出现严重低迷，多数开发商开始由“天堂”进入了“地狱”，出现了“资金链”越来越紧的问题，以至于像绿城这样的“大开发商”，也不得不依靠卖地保证“资金链”不断裂，避免破产。

　　显然，房地产市场能否从低迷走向复苏，开发商手中也是有钥匙的。这把钥匙，就是不要再死扛房价，而是选择降价。虽然降价可能会让开发商少赚甚至亏损，但是，比起“资金链”断裂后的破产，后果还是要好一些。关键是，开发商能够交出这把钥匙吗？

　　与地方政府和开发商相比，相关职能部门手中也握有一把钥匙。这把钥匙虽然没有地方政府和开发商的那么“灵”、那么快捷，但是，如果用得好，同样也能开启房地产市场的复苏之门。一方面，如何保持政策的连续性和高压态势，对地方政府和开发商都能起到积极的制约与影响作用；另一方面，在保障房建设、资金供应、土地供应、规划控制等方面继续围绕调控，提出更加明确的目标和要求，出台相关的政策和措施，能够对房价产生有效的引导作用。