房地产景气指数

　　创六季度新低

　　未来一个月内具有购房意愿的居民占13.9%

　　昨天，北京市统计局发布2011年四季度企业景气指数显示，房地产业景气指数为114.4，较三季度减少6.1，已连续三个季度保持下滑趋势，创六个季度最低。

　　和其他行业相比，房地产业景气指数已经连续三个季度“垫底”。4季度房地产企业家信心指数为72.4，创三年最低，已连续五个季度下滑，并从今年开始，一直处于100以下的“悲观区间”，低于其他行业企业家信心指数40-70左右。

　　链家地产首席分析师张月认为，房地产业企业家信心指数时间纵向减少，以及和其他行业信心指数横向比较的巨大差距，充分反映出当下房地产企业经营管理者对于后市信心不足。

　　从具体销售量看，统计显示，前11月，北京销售商品住宅面积为772.1万平米，这一数值创造了最近十年来的最低成交纪录。

　　根据央行四季度储户问卷调查报告，72.9%的居民依旧认为房价“过高，难以接受”，未来一个月内具有购房意愿的居民占13.9%，接近历史最低点(2008年三季度13.2%)，这表示2012年初购房观望气氛浓厚。

　　北京中原地产研究总监张大伟认为，北京楼市拐点已经明确，房价下调可能继续加速，预计在6-12个月内房价还有10%-20%的下调空间。