北京市房协近日授权发布权威数据，去年北京新建普通住房成交均价为每平方米13173元，比2010年的14847元下降了11.3%，即每平米下降1674元。北京顺利实现房价“稳中有降”的控制目标。

　　9成购房家庭首次置业

　　去年，北京全年住房成交20万套，同比减少30.1%。其中保障房成交3.2万套，同比增长38.5%。北京市房协秘书长陈志认为，去年北京保障房开工超过23万套，今后几年，保障房竣工交用量会大幅攀升，北京住宅供应结构将明显改观。

　　去年，北京的新建商品住房成交了5.9万套，二手住房成交10.9万套。“虽然去年的住房成交总量减少了，但成交结构却改善了。居民家庭首次购房持续保持在90%左右，也就是说9成左右的购房家庭都是首次置业。”陈志说。

　　稳中有降目标实现

　　统计显示，2010年北京的新建普通住房均价为14847元/平方米，去年全市新建普通住房成交量为7.8万套，占到全市新建住房成交总量的86.2%。成交均价为每平方米13173元，比2010年下降了11.3%，即每平米下降了1674元。

　　“这意味着，去年北京新建普通住房价格稳中有降的房价控制目标，已经顺利实现。”陈志说。

　　二手房涨幅回落

　　数据显示，去年全市新建商品住房，成交均价为每平方米22422元，虽然比前年上涨了7.8%，但涨幅却比前年大幅回落了36.4%。而二手住房的成交均价为每平方米17698元，同比上涨8.4%，涨幅则比前年回落了26%。