核心提示：受持续低迷的二手房成交量影响，“中介多过米铺”的繁荣场景不再，二手房和中介关店现象频频发生。

　　在楼市调控政策之下，房价拐点初现端倪。记者调研发现，大批房产中介关店，不少房企或加速游离主业或被兼并重组，整个房地产行业正经历大调整。从今天起，本报刊发“楼市面面观系列报道”，敬请关注。

　　成交量惨淡令房产中介出现“关店潮”。《经济参考报》记者近日在北京、上海、深圳等地调研发现，房产中介市场正在经历2008年以来最严酷的寒冬，不少中介门店近几个月在二手房中介业务方面几乎没有成交业绩。

　　北上广深等一线城市房产中介正在遭遇“生死劫”。今年以来，北京二手房中介共关店约1000家，深圳更是从8000家锐减到5000家左右。业内人士预计，在调控高压态势下，短期内市场成交难有明显改变，房产中介关店潮在未来半年仍将持续。

　　记者12月7日在深圳南山区前海片区的一家地产中介门店采访时，看到这里十分冷清。一位置业顾问告诉记者，这家门店开业一个多月来，30多个置业顾问没做成一单二手房交易。目前维持这家店铺运营的是其代理的惠州楼盘项目，“最近一个月收到惠州新房代理佣金二三十万元，这几乎是我们的全部收入。”

　　深圳市规划与国土资源委员会数据显示，今年10月深圳二手房成交量2133套，11月份2337套，相比于去年每月1万套的成交量，跌幅达80%。

　　受持续低迷的成交量影响，“中介多过米铺”的繁荣场景不再，关店现象频频发生。

　　中原地产华南区董事总经理李耀智11月初宣布，近期将在深圳关闭60家店铺，并裁员1000人，截至目前已关闭近50家店铺；今年9月以来，世华地产在深圳的50多家店铺陆续关闭或停业整顿；中联地产在深圳的店铺今年以来也减少30多家。

　　据深圳中原地产统计，深圳地产中介店铺已从年初的8000家减少到5000家左右。近几个月深圳每月成交二手房2000多套，意味着平均每家中介门店每月成交二手房仅0.4套，两个月也成交不了一套。

　　广州楼市同样是愁云惨雾。广州市国土房管局数据显示，从3月份开始二手房交易登记量跌至每月40万至50万平米的水平，10月成交量42.38万平米，只有年初的一半不到。

　　广州一位资深置业顾问说，目前大家都在“熬”，如果2012年二手房成交量仍不出现明显回升，广州地产中介“倒闭潮”将会降临。