标杆房企资金“吃紧”

　　上周，各大型房企陆续公布了2011年12月的销售业绩情况。受2011年市场低迷及开发商项目布局等因素的影响，在已经公布业绩的标杆房企中，仅恒大超额完成了2011年的销售目标，个别房企年度销售目标完成率仅为六七成。面临资金链和销售目标的压力，12月部分开发商加大了降价力度，取得较好的销售业绩。绿城通过对部分楼盘的大幅降价带动了销量，12月的销售面积及销售金额环比11月均有接近50%的涨幅。

　　在市场维持低迷、资金压力日益加重之形势下，出售项目股权已成为缓解财务困境的方式之一。上周，绿城宣布转让其杭州兰园、上海东海广场等四个项目的股权，获得股权转让收入约3亿元，加上此前绿城转让上海外滩证大地块项目10%股权所获得的收入，绿城通过股权出售总共约获得13.35亿元，部分缓解了其现金流的压力。

　　中原集团研究中心认为，由于未来市场销售低迷的格局一时难以明显改观，预计或将有更多开发商不得不大幅降价促销，或出售项目股权，以应对资金短缺压力。记者 晏秋秋