楚芸评述：地级市县级市泛滥成灾或是原因之一。笔者在一个不太成熟的数据，去年出让土地总量中完全用集体用地来填充土地财政，约占土地出让总量的四分之三，透支土地资源说明未来房地产将更重要，用于扩大内需的其他方面用地减少或没有，意味着靠房地产发展经济的时代依然存在。

　　2010年是我国房地产业最为辉煌的一年，房屋新开工面积16.4亿平方米（其中住宅新开工面积13亿平方米）；房屋施工面积40.6亿平方米（其中住宅施工面积31.5亿平方米）；房屋竣工面积7.6亿平方米（其中住宅竣工面积6.1亿平方米）。

　　2011年1-11月累计，房屋新开工面积17.5亿平方米（其中住宅新开工面积13.5亿平方米）；房屋施工面积49.1亿平方米（其中住宅施工面积37.6亿平方米）；房屋竣工面积5.9亿平方米（其中住宅竣工面积4.8亿平方米）。

　　李战军评述：截止11月，今年我国房屋新开工面积、住宅新开工面积、房屋施工面积、住宅施工面积都已经超过去年水平；房屋竣工面积和住宅竣工面积也存在着接近或超过去年水平的现实可能，因为每一年的12月份，都是房屋竣工的高峰期；竣工增幅远低于新开工和施工的增幅，显示了中国房地产企业都在实行防守型的发展战略，拉长开发周期，缩短开发战线，选择恰当时机向市场推盘。

　　楚芸评述：前两年的情况是，存量被消化一空，奥运年的北京存量约13万套，2009年底即告消化完毕；2010年推盘量激增50%，结果在年末产生约5万套库存；截止2011年底，北京的存量房突破15万套。

　　上述数据只能说明许多房企在转移根据地，繁华不再的背后是消化速度的拐点终于出现。

　　历尽铅华，繁华落尽，薄利多销或将为人们提供一个准确但不太舒服的注解。