李战军评述：我国商品房销售金额增幅大于销售面积增幅，我国今年商品房的市场价格依然是上涨的，只不过涨幅有所下降；从均价角度来计算，今年我国前11个月商品房单位面积销售均价比去年全年涨8.9%；涨幅下降幅度较大，实际上是从今年第四季度开始。

　　楚芸评述：岳阳为什么几度成为涨幅的领头羊，因为其均价只有3000元；海南为什么逆市上涨还有成交，因为其限购不力；销售均价上涨一方面来自一线城市而言是豪宅的成交量上涨，另一方面二三线城市来自于前十个月成交量基本维持黄金时间的销售，只是年末产生成交停顿；还有就是介于商业与住宅之间的投资品种旺销。

　　2006年我国住宅销售金额全年为1.7万亿元，2008年为2.0万亿元，2010年为4.1657万亿元。到今年11月，我国住宅销售金额累计已接近去年水平，达到4.0581万亿元。预计全年将摸高4.5万亿元。

　　李战军评述：从均价角度计算，我国今年前11个月的住宅均价为5096元/平方米，2010年全年住宅均价为4478元/平方米，今年住宅价格上涨14%；我国统计局为什么今年不像过去那样报均价，而是采取有多少个城市上涨、持平、下跌的办法公报，其中的奥妙诸位博友应该看出来了；决策机构太希望看到调控政策的明显效果了，因为只有这样，才能取信于民，才能显示政策的正确性和有效性；不管有多少个城市宣布完成了今年控制房价的目标，但从总体上看，我们谁都没有完成今年控制房价的目标。

　　楚芸评述：刚需成为所有人底气所在，也是政府政策敢于不断出台的一个依据。

　　2006年我国商品房销售面积全年为61857.07万平方米，2008年为65969.83万平方米，2010年为104349.11万平方米。到今年11月，我国商品房销售面积累计已达89594万平方米。预计全年将摸高10亿平方米，接近去年水平，但也有可能超过去年。因为去年12月一个月统计数据就增加2亿平方米。

　　李战军评述：我国商品房在城市化的大潮当中，因其市场的客观真实需求量，实在是又大又顽强地不断表现出来。

　　楚芸评述：人口的城市化速度确实在提升，但未来中国的政策重点在扩大农村内需，所在不能盲目乐观。

　　2006年我国住宅销售面积全年为55422.95万平方米，2008年为59280.35万平方米，2010年为93051.56万平方米。到今年11月，我国住宅销售面积累计已达79639万平方米。预计全年也能达到9亿平方米，接近去年或超过去年水平。

　　李战军评述：在这么严厉的禁止中国城镇老百姓拿央行发行的人民币去购买商品房的行政措施下，在一线、二线城市交易量出现10-20%的萎缩幅度下，依然有着那么旺盛的需求。