高和投资董事长苏鑫表示，目前整个商业地产特点主要是供应量少，涨价快，尤其写字楼涨幅很快。国贸地区跟2008年比涨幅是100%。2015年底之前，北京的写字楼供应量非常少。纵观一线城市，北京未来的写字楼前景会非常好。

　　中国指数研究院黄瑜院长表示，根据国家统计局的宏观数据，2011年1-11月商业及办公楼销售面积和均价都在10%以上增长。办公楼销售额整体增长20%。商业用房销售额增长30%。从数据中可以看出大家还是非常看好商业地产市场。未来一年，商业地产量价齐增，无论企业还是个人投资，还是一个很好的机会。

　　2011年，北京仅有金澳国际、高和萃、龙湖长楹天街、望京SOHO等少数几个商业地产项目入市。而2012年，预计入市的新商业地产项目则更少。但大量民间资本开始涌向商业地产，造成供需矛盾加剧。而近日，北京便再次出现多个亿元买家，专门抄底不限购商业地产项目，大多来自山西、鄂尔多斯和榆林。其中望京SOHO出现超过7亿元陕北客户的团购，高和萃则出现2.7亿元买家，以及长楹天街的年底热销等都引起市场关注。

　　业内人士就预计，随货币政策的微调，在住宅市场遭遇限购的情况下，会有更多的民间资本开始转向商业地产。