这话挺噎人的，但好在公民有提建议的权利。我个人的想法是：各安其位，各司其职。

　　对于中央政府部门来说，2012年重要的是房地产制度的设计，关键字是土地、税收、保障、信息。土地不仅是国有土地出让，也包括集体建设用地（含小产权用地）市场化的可能。税收是指房地产的税收制度。保障就是保障房建设规划和住房保障法。信息是指房地产信息系统建设。信贷不是不重要，而是无须专门制定针对房地产的信贷政策（与基本住房有关的信贷可纳入住房保障法）。

　　如果2012年把房地产制度的主要问题想通想透了，设计好了，下一届中央政府就可以据此实施。以后，就不需要每年都来一次调控，发若干个调控文件，到头来却被指为“年年调年年涨”。

　　如果住房投资收益的50%以上要被政府拿走，就不会有人去投资住房，也就不需要什么限购不限购，遑论什么房价控制目标；如果房地产信息系统与公务员财产公示打通，那些收取房子的人就得三思而后行。

　　对于地方政府来说，楼市调控只有两件事可做。一是公布并严格实施土地出让计划。二是公布并严格实施保障房建设计划。

　　负责任的城市政府，地价绝不是越高越好，而是在准确调查住房需求的基础上有计划地卖地。2011年绝大多数城市的土地计划没完成，表面上是地产商没钱买地、不敢买地，实际上还是地价太高。你要是地价足够便宜，我不相信找不到买主。这跟地产商卖房一个道理。

　　在此特别提醒各地要高度重视2012年的保障房分配问题。今年是保障房上市高峰之年。2011年千辛万苦好不容易凑齐了保障房的数量，今年要是由于信息不透明，监督不到位，处处是窟窿，问题一大堆，后果会相当严重。也许房价目标没完成连警告都没有，保障房分配出了大问题却可能会被撤职。