全国人大财经委副主任吴晓灵认为，保障性住房产品中，最大的寻租空间与最明显的计划体制内不公就是经济适用房。经济适用房上市后，即使补交了土地增值收益，仍有很大的增值空间，寻租和腐败的动力较大，无法从根本上杜绝违法违规现象。

　　以北京为例，数据显示，自1998年推出经济适用房以来，购房者中有84%属于中低收入家庭，有16%属于高收入家庭。

　　上述接近住建部的人士透露，住建部将出台文件，完善经济适用房上市交易收益调节机制，消除牟利空间。

　　北京市副市长陈刚日前表示，北京市拟建立经适房封闭运行机制，今后新购经适房将不得上市交易，如果确要出售，只能由政府回购。

　　记者自《基本住房保障法》的起草人、清华大学法学院副院长申卫星处获悉，《基本住房保障法》正在起草中，将尽快出台以补漏保障房管理分配制度。

　　对于投机、骗购经济适用房的违法行为，申卫星建议，一是明确其违法行为，加强对申请人的审查和责任追究；二是，采取共有产权机制，压缩经济适用房上市后的获利空间。