2012，来了。

　　但，迎接福州楼市元旦开年的，并非此起彼伏的开盘狂潮，而是开发商筹备的营销活动；

　　与此同时，最新的楼市数据表明，福州楼市目前的住宅可售房源面积总计已逾230万平方米，面对着如此巨大的库存压力，开发商不求迅速开盘去化，而以看似“不务正业”的活动取而代之，其间又有怎样的隐情？

　　无论如何，少了开盘的几分亮点，多了活动的些许缤纷，2012年的福州楼市就这么“低调”地开场了……

　　市场：元旦仅两楼盘开盘

　　2012年的元旦，福州楼市不可谓不热闹：

　　且不说融侨集团与中庚集团气势恢宏的2012新年音乐会，各大楼盘的营销中心内亦是欢声笑语不断：阳光城新界(QQ群:24579810)在2011年12月29日至2012年1月3日期间推出各种美食品鉴以及砸金蛋送礼活动，保利香槟国际(QQ群:126865616)则举办“爱在新年·香约保利——福州市首届新年菁英相亲会”，将俊男靓女齐聚一堂，现场气氛十分火爆；同样将活动锁定年轻群体的还有融侨宜家，诸如愤怒的小鸟、动感切西瓜、相扑PK赛、室外攀岩、实况足球大战、迪斯尼城堡等全民趣味游戏在融侨宜家缤纷上演；与之相比，融侨外滩的“老爷车”鉴赏大典、龙旺康桥丹堤的亿万级珠宝品鉴会则尽显高端。

　　然而，在楼盘推出的“高调”活动之下，真正“卖房子”的却并不多，纵观元旦期间的福州楼市，正式开盘的仅有贵安新天地与凯隆橙仕公馆，这也引起了不少购房者的注意。

　　“2011年末不少楼盘都在‘抢年’，许多楼盘都有推盘，个别楼盘甚至一个月连推两次，而到了2012年元旦，开盘的反而少了，这究竟是为什么？”