【建议】什么样的服务收什么样的物业费

　　福州市农工党建议，要解决业主和物业之间的问题，就要进一步理顺收费机制，出台优惠税收政策。此外，农工党提案还建议，福州可以学习先进地区普通住宅物业公共服务实行分项目收费的办法，结合实际，建立物业服务费质价相符的机制。“什么样的服务收取什么样的费用，这样可以约束物业企业保证服务水平的到位，也能有效解决物业费拒缴、欠费问题。”

　　陈元寿委员也建议，政府应免收物业企业的营业税，视情况减免征收所得税，完善物业服务酬金制度。对于物业给开发商“背黑锅”的问题，陈元寿委员建议，建立前期物业管理监督机制，从工程项目规划立项开始，物业管理应同步介入，对房屋的功能、布局、管网建设等提出专业的合理性建议供开发建设企业采纳，为后期物业管理与服务打下坚实的基础。他还建议，探索建立物业管理纠纷调处新机制，将物业矛盾纠纷纳入司法调解，逐步建立和完善司法调解制度，化解业主纠纷和及时处理侵害业主合法权益的事件。

　　福州市农工党还提出，要严把准入关，加强对物业服务行业的监管，对不符合国家有关规定的企业坚决予以取缔;建立物业管理项目经理上岗考核制度，强化对物业管理人员的培训、考核。建立企业信用档案，对业主投诉多、反映强烈、严重侵犯业主利益的，要在信誉档案中记载。

　　两会热词

　　政府报告10提“马尾” 专章论述马尾新城

　　“大力建设马尾新城，把马尾新城作为中心城市东扩南进、沿江向海的主攻方向和新区拓展的重要载体。”福州市代市长杨益民在政府工作报告中，10次提及“马尾”，6次直接提及“马尾新城”，足可见“马尾新城”在福州未来经济社会发展中的战略性地位。“马尾新城”的建设也成了代表、委员们热议的话题。

　　福州市代市长杨益民表示，早在20年前，福州市委、市政府就已提出马尾新城的建设与开发理念，历届市委、市政府均做了延续。今年将加快建设琅岐闽江大桥、南江滨大道东段等项目，动工建设马尾大桥、沈海高速亭江互通及接线工程等项目，抓紧东部快速通道、三江口-营前桥(隧)工程、福马铁路改建城市轻轨等项目前期工作。

　　马尾区委书记马必刚代表说，马尾将凝聚全区上下的力量，抓紧完善马尾新城规划，预计2月初会有初稿。“今年是马尾新城开局之年，马尾将加快基础设施建设，推动三大综合体项目的落地，通过项目带动，脚踏实地地干。”

　　范公榕代表建议，马尾新城不是马尾的新城，应是福州的新城。希望福州加大政策扶持，积极引导大项目往新城转移。“目前迫切需要加大对公共基础设施的建设支持，加快优质教育资源及医疗资源布局建设，完善与中心城区公交联系网络，打造成为宜业宜居的新城区。”

　　陈金发代表则建议，马尾新城的行政区域要尽快明确。“新城的初步规划涉及马尾、仓山、长乐、连江等地，应该尽快明确统一行政管理机构，避免各自为政，促进形成合力。”

　　福州市政协委员林绍彬表示，构建马尾新城组团中，完善卫星城市的功能，形成错位发展、互动发展。此外，加快城市基础设施和公共服务设施建设，努力为广大群众提供更加便捷高效的教育、医疗、卫生等公共服务。