业内称明年政策或存变数

　　尽管中央仍强调楼市调控“不放松”，但在业内人士看来，现有的政策力度能否维持到2012年末，仍存变数。

　　杨红旭认为，随着楼市调控效果的逐步显现，2012年将是地方政府承受压力最大的一年，地方放松调控的诉求也会较为强烈，不排除楼市调控放松的可能。

　　今年有超过600个城市公布了年度新建住房价格控制目标，除北京明确“稳中有降”之外，多数城市的房价控制目标与GDP、人均可支配收入增速相挂钩。按照上述目标，多数地方只要将今年的新建住房价格增幅控制在10%以内，即可完成上述目标。截至11月，除个别热点城市外，多数城市的房价增幅已经缩小，部分城市还实现了环比负增长。即便是承诺“稳中有降”的北京，也在数据上完成了目标。

　　此外，如果楼市调控持续，地方政府无疑将面临更大的压力。央行货币政策委员会委员、国务院发展研究中心金融研究所所长夏斌表示，如果调控继续，地方债务平台就面临更大的压力，这甚至还会危及银行体系。在很多人看来，房地产调控节奏并非没有调整的可能。某研究院副院长陈晟便向《每日经济新闻》记者强调，明年下半年政策或许就会“松绑”。