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绿城风暴眼 再传李嘉诚接盘百亿资产

海西房产网 发布时间:2011.12.29 来源:观点地产网 作者: 梁嘉欣

  有消息称,此前传言的“海航收购绿城项目”一事确实属实,双方更从9月就开始相关细节的确认工作。

  据海航内部人士透露,海航此番收购了绿城在海南、杭州、青岛三大旅游城市的共6个项目,产品类型主要涉及别墅和酒店类产品。

  此外,绿城在杭州的2个项目也已经被拿出来与滨江集团合股,总涉及权益超过30亿元,绿城在完成此举后或许还能周转出十几亿元资金。

  李嘉诚抄底

  就在内地开发商纷纷绞尽脑汁回笼资金的同时,李嘉诚却开始再次启动逆市抄底投资,重金布局内地,并更曾扬言,现在正是好时机。

  自从2010年底起,李嘉诚旗下和记黄埔就已经开始加快了在内地拿地的速度,今年年底更是收购频频。

  12月2日,和记黄埔发布公告称,以总代价19亿元人民币购得辽宁省大连市西岗区黑嘴子码头及周边地块,土地总面积达14.3万平方米,收购后将供发展成住宅及商业物业。

  而在不久前,和记黄埔就曾以底价8.96亿元竞得了广东省佛山市南庄生态区住宅及商业用地,楼面价近4276元/平方米。

  继佛山、大连近28亿拿地后,和记黄埔最近又传出了将投资400亿在成都抄底,还有可能收购成都本土房企置信的消息。

  实际上,这已是和黄在内地的第三轮扩张。1992年,彼时中国房地产市场刚刚兴起,和黄选择了试探性进入。

  2004年,和黄再度开始在内地扩张。当时中国土地市场正式推出拍卖制,很多开发商还不太适应拍卖制度时,和黄就在成都、上海、广东等地密集拿地,拿地资金超过300亿元。这为和黄在国内储存了大量的土地。

  相关数据显示,截至今年6月底,和记黄埔所占土地储备就可发展成共980万平方米以住宅为主的物业,其中97%在内地。 

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