同样的房，你用商品房的方法提供，和用保障房那些完全一样的房，设计图纸都一样，位置都一样，商品房效率高，计划房是没有效率的。商品房能创造出财富，计划房，国家造的那房，是没有效率的，是消灭财富的，就是你同样要有房，无论什么方法来得到它，你必须通过市场得到它，现在很多人糊涂，因为我买不起，政府帮我买，帮我一把，他就不想想政府的钱从哪来的，还不是老百姓的钱吗，它怎么会创造财富，美国人帮农民买房还有可能，他也不会白给我们买房，政府又不创造财富，它有的财富都是我们给它的，或者是本来就是我们自己的，而且最坏的一点，通过政府来给我们买房，我就想尽办法钻空子，人多捞一点，商品房买房就是我的本事，我有钱买什么房，那么帐很清楚了，所以大家都要想办法买质量好的、便宜的，大家也多赚钱，创造财富，现在我们看的什么经济适用房那些房，出了好多的纰漏，它鼓励大家想办法专营，因为这个白得的东西，我干嘛不得啊，整个机制破坏了，把农民拿到去专营去而不是去创造财富，非常糟糕的。

　　当然，我认为最穷的人是要解决他的住房问题，现在我后来想了，大部分人住房都改善了，但是有一大批人，住房恶化了，什么人呢？进城打工的农民工，现在他的住房条件比他在农村还不如，他在农村住的很宽敞，很舒服，他到城市里头，几十个人一间屋，他们这些人是最需要解决的，解决他们的，这个用政府的资源应该是对的，用我们大家的资源帮助这些最困难的人，这个大家应该是同意的，这个是有道理的，而城里的普通人，所谓的普通人买房，不能靠政府，靠自己，靠商品。

　　但是现在很多年轻人就是他们用了大概几代人的钱去买一套房子，就是一生都是为了一个房子去奋斗的。

　　茅于轼：这个房价这么高完全不正常的，它肯定要掉下来的，这个经济学最简单的道理，供需一定是要均衡的，你这么高的房，大家弄来，有这个房有什么用，你最后还得要卖掉，你这个老空着十一年，二十年，你空一两年、三年，再空下去，最后房价掉了，为什么现在空啊，因为它等着涨价呢，它一看房价掉了，他就赶紧把它卖掉了，卖来卖去，这个房子就有人住了，那低收入的人就买了，所以将来这个房价掉不是掉30%，20%，掉一半，甚至于超过一半。这两年多的时间，涨了一倍，所以掉一倍一点都不稀奇的，我们不要糊涂，不要以为现在涨了，掉一点点，一掉就是一半，我估计连一半都止不住。

　　表面上看房地产其实是拉动了很多行业的发展，但是也有人说，现在大家攒钱都是为了买房子，反倒遏制了内需，那对于这一点您怎么看呢？

　　茅于轼：你住房不一定要买，你租房不是一样住吗，非要买个房嘛，是自己给自己捆住了，你自由选择，我是买房合算还是租房合算，现在正在高房价肯定是买房是不合算的，你拿买房的钱，存银行的利息够你付房租了，何况你还有别的投资机会啊，所以现在买房是不合算的，它要掉的。