凤凰网房产综合 近日，著名经济学家茅于轼在接受某网专访时表示，明年中国经济的最大风险还是房地产这个泡沫。他表示，将来房价将会降价超过一半。

　　那您认为明年经济最大的风险可能是什么？

　　茅于轼：最大风险我觉得还是房地产这个泡沫。第二个风险就是债务，债务里头就包括政府债务和金融业的债务，金融业、银行、证券、保险这些都有债务问题。现在我同意大多数经济学家的判断，就是中国的房地产有泡沫，泡沫的结果是什么？一个最好的结果是把它消化掉，但这个可能性不太大，因为我们的泡沫相当的厉害，泡沫少，你消化的掉，这么大的泡沫你消耗不掉，短时期内消耗不掉，因为消耗不掉的结果就是泡沫破裂，破裂就是房价整个往下掉，中国是最大的危险。

　　您曾经说过楼市和限购都是开倒车，加税和限购都是不可以的，为什么会这么说呢？

　　茅于轼：当时你看房价那么高，很不合理，我压它一下，好像是很有道理，但是你没有知道，房价高的原因是什么，房价高的原因是大家的钱没有地方去投资，你几乎轰出去了，垄断这个了，银行的利息这么低，通货还膨胀，那就鼓励大家去买房，这是根本原因。还有收入分配的问题，有钱人太多，他的钱没法用，他就去买房，这些原因没有地方投资，收入分配差距特别大，还有一个土地的垄断，这样房价就高了，你这些问题解决用压的办法，不让它买，你这一压它，别的地方就闹出更多的问题来了，所以这不是办法。

　　治标不治本是吗？

　　茅于轼：对，这是治标的办法。

　　如果扼制不住高房价中国是否会重倒日本的后辄呢？

　　茅于轼：我不太了解日本的这个，当然很多人都说过，就是日本人房地产泡沫破裂，造成的后果非常坏，其实也不光日本，台湾、香港都有这些状况，世界上很多的地方，包括美国房地产，也有一些地方有泡沫，所以我就不说日本了，就是中国的这个房地产泡沫破裂这个后果非常糟糕的，因为房地产本身有几百万的建设工人，泡沫破裂就是房价往下降，大家抢着卖，你不卖就被套牢了，今天不卖，明天又掉了，大家都抢着卖，你的新房更没人买了，那也就没有新的开盘了，建设工人就没有活干了，而且牵涉到砖瓦、钢筋、水泥、家电、家具、装修一连串的行业都会受影响，所以这个非常可怕的。

　　茅于轼：我们住房改革有10多年吧，这一段时间商品房市场有了非常大的发展，绝大部分人都改善了居住条件，这就是商品房给大家创造的一个财富，大家要知道，市场是创造财富的，计划是消灭财富的，你搞了一个保障房，不能创造财富，甚至于还会消灭财富，所以我觉得大家把希望放在这个保障房上就完全错了。