“其实2008年调控时间也不短，前后经历了1年左右的时间，当时二手
房价格大约降了1000元/平方米。但今年调控不到1年，二手房降幅最高已经达到了30%。”一名从业多年的二手房经纪人坦言，在他的印象中，今年的楼市限购是这几年来最严厉的一次调控。
刚性购房者明年或入市
近两个月来，福州二手房价格降幅明显。骊特房产总经理郭华称，近期福州成交的二手房都是已经降价的房源，如果房子没降价，很难成交。
郭华表示，近期福州金山、五四北等区域二手房价格跌幅达到30%，市场上甚至出现单价六七千元的房源。未来，福州二手房降价范围将继续扩大。
随着价格的下探，就12月二手房市场福州二手房中介总算能暗松一口气，沉寂了近半年的二手房市场成交量出现逆转。
双安房产董事长张爱新表示，本月二手房市场回暖态势明显，相比11月，成交量上浮20%。
朝阳房产市场总监周良告诉记者，12月市场成交量出现转机，尤其是在12月上旬成交量上涨明显。
业内人士分析，12月二手房市场回暖，除了价格下跌释放部分刚需外，很大一部分原因是因为日前央行三年来首次下调存款准备金率，在一定程度上给了市场一个放松的信号。