据林先生的说法，两三年前，工资破万当时在业内才算正常工资。

　　如今的新人明显没赶上好时代。这几个月，房产经纪人领底薪已经成家常便饭。“虽然下半年公司把经纪人的底薪从750元提高到1000元，本二院校毕业的员工还有1500元，但1000元在福州生活是很艰苦的。”林先生说，自己团队里的3个新人来了两个多月，还是领底薪。

　　“双限”迅速冷却房地产行业

　　2011年楼市以“限”字作为主要旋律，尤其表现在限购、限贷方面。

　　今年3月，“榕十一条”即“福州版限购令”细则应声而出。其中最为重手笔的一条是，“对已拥有1套住房的本市行政区域内户籍居民家庭、能够提供在本市行政区域内1年以上个人所得税纳税证明或社会保
    险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，在五城区内限购1套住房。对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在五城区内向其出售住房”；其次为“对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍”。

　　此外，今年市场经历了三次加息、七次存款准备金率的调整，货币政策对房地产行业的影响无疑是巨大的。房贷利率频频上浮，银根不断缩紧，在今年似乎已经成为一种常态。

　　今年二手房市场史上最糟

　　业内人士介绍，今年前两个月，福州二手房月成交量还能达到3000多套，即使是限购令执行后的3月份和4月份，限购效果并不明显。但是从5月份起，限购的力量突然爆发，似乎突然之间，房子难卖了。

　　 5月到8月，很多经纪人难以适应突然下滑的成交量，对市场失去信心，走了。也就是在这期间，福州数百家中小中介关门，更是让市场急速陷入疲软，丝毫没给人缓冲的时间。很多中介开始面临人才、楼市的困局。据业内人士透露，当时有些中介门店关门并不是全因为成交低迷，而是因为没有足够的人员支撑门店的运作。

　　随后，楼市期待已久的“金九银十”成了“铜九铁十”，成交量甚至不如七八月份的传统淡季。到了11月，二手房市场陷入最低谷，成交量仅剩去年同期的两成。二手房中介开始谋求其他途径，正好部分房地产开发商也急于寻找新的销售渠道，一二手房结成联盟。业内称，“一二手房联动”在福州楼市并不常见。