继深圳、上海、北京之后，万科A在广州的降价行动终于开启。12月16日，万科位于广州荔湾区的标志性楼盘柏悦湾降价数千元，拉开了广州楼市降价大幕。同期，广州有中小型开发商更推出单价直降万元以上的特价房，以惨烈之势直面楼市寒冬。

　　本报记者调查发现，目前除了中心城市的小型项目单价直降外，外围区域的多个项目已经开始深幅打折，多个项目折扣可至8折以下到7折。除万科外，保利地产、雅居乐、富力地产等主流房企均加入了降价的行列。

　　12月16日，位于地铁五号线坦尾站周边的万科柏悦湾三期正式开盘，1.29万元/平方米起价吸引了众多买家到场。据悉，这是万科广州公司今年以来首次大幅度下调项目开盘价格，比之之前的均价低了数千元。

　　同期，广州市越秀区淘金家园全新一期“淘金·峯璟”，每平方米突降10000元，据销售人员反映，项目共200多套单位全部一口价降价促销，72平方米2居北向单位最低价18500元，均价约22000元。就降价幅度而言，在本轮市中心的降价潮中，中小房企的步伐比大房企要大。在这种高调的降价行动背后实质是资金和开发实力的差距。

　　淘金·峯璟的开发商是广州华鸿房地产开发有限公司，目前在广州的项目只有淘金家园。淘金·峯璟的销售代理透露，降价原因其实是开发商要缓解资金压力。

　　早前淘金·峯璟南向单位价格每平方米3.4万-3.5万元，北向单位价格每平方米2.8万-2.9万元，据统计11月初开售以来，总计600多套单位，仅售出16单位，网签均价超过每平方米3万元，而降价后相当于打了7折。

　　相较而言，万科的降价更具有标志性意义，“只有中心城区的标志性项目降价，才是真的降价，”按照富力地产华南区总经理朱荣斌的观点，万科柏悦湾降价正式拉开了广州楼市降价大幕。

　　保利地产旗下广州项目也有降价或大幅优惠。位于番禺的保利香槟国际(QQ群:126865616)(微博)预计售价12000元/平方米，产品包括50-140平方米的一房至四房单元，均带2500元/平方米豪华装修。这个价格比之前低了约2000元/平方米，目前登记看盘者可以2万元抵6万元。