随着互联网的普及，消费者足不出户就可以轻松购买到自己所需要的东西。“网上购房这种形式对购房者来说摆脱了时间、空间的限制，随时随地都可以了解到自己中意楼盘的产品信息、价格信息，节约了时间和行动成本，更加便捷方便。”巨成营销副总经理张旭表示。

  　  业内人士预见，网上售房的营销模式有可能成为未来房产营销的一种新模式。“网上营销与实体营销应该是一个互补的关系。”罗利敏补充道，对于当前市场，开发商都希望改变传统营销模式以提高销售成绩，但毕竟网友层次不稳定，不好掌控，因此网上营销应与实体售楼部结合，形成复合、立体的房产销售渠道。

  　  “应该说，利用团购、网购等方式可以整合一些客户群和资源，帮助开发商开拓新的资源，相对于一对一的传统营销模式，更具有蓄客的作用。”张旭补充道。

 　   纵深

　    三问

  　  网购团购

  　  团购，简单来说就是促销优惠的方式之一，与传统营销方式相比本质上是不变的，但是团购会给人很实惠的感觉。同时，网络购房，可以在网上更方便、明确地了解到房源的完整信息，有个别项目为了让购房者了解更真实的信息，还配有网络视频，无论是给买方还是卖方都提供了极大的便利，但房子毕竟不是普通消费品，购房者不应盲目。为此，提醒广大购房者，在网购、团购时，要冷静三问，并一定要亲自到现场看看自己中意的房源。

  　  疑问1　网购团购的房源价格真的最低吗？

　    这轮网购、团购的房源，动辄打出百套特价房、99万元买123平方米，或者5套特惠房10500元/平方米等口号，言下之意是将以难以想象的超低价入市。

 　   网购、团购的房源真的是最低价吗？

　    “作为第三方平台，我们能保证的是，至少在某个阶段这个价格会是最优惠的，对在这个期间打定主意要买房的刚需购房者来说是有意义的。譬如这轮推的100套特价房，我们和开发商之间达成意向，这个优惠价格至少保证到春节前都是最低的。”罗利敏告诉记者。

　    疑问2　网购团购的房源朝向位置都不好？

　    当看到网购团购的优惠价格时，很多购房者都会存在这样的疑问，是不是这些房源的位置不够好，朝向不好、采光不足等。

    据记者了解，此轮团购房源都是以幢为基础，房源类型丰富，囊括了各种户型、朝向，大都以参团人数来定价。而网购的房源更是开发商精选的房源，譬如汇诚佳源居就拿出了76平方米的房源，主卧朝南，带大阳台，且楼层都在9层以上；中庚香山春天拿出了13层89平方米的户型，还赠送8平方米。

 　   疑问3　网购团购的房源是否有品质保障？

 　   对购房者来说，房子价格有优惠当然是好事，可万一品质也跟着降可不是好事。不过，业内人士表示，按照现在3000-5000元/平方米的建安成本测算，楼盘的品质已经可以做得不错了，无非是开发商赚多赚少的问题。

  　  因此罗利敏建议购房者，虽然网上可以直接看到房源各方面的信息，但购房者经过比较之后，最好还是到现场亲自看看自己中意的房源，听听置业顾问的详细介绍，对楼盘的用材、绿化、建设进度做一个全面的了解。条件许可的情况下，还应亲自到所中意房源的周边逛逛，了解一下相关的配套情况。毕竟买房子是大事，要多看多比较。