对年轻消费者来说，热衷于网上购物的应该不少，团购、秒杀、拍卖一个都不落。当然，他们经常网购的都是一些普通的生活必需品，如果有一天，房子也可以网购、团购，你愿意尝试吗？最近，福州楼市就频频出现“房子网购、团购热”，究竟尝试的购房者多不多？购房者在参加这些活动时，又该注意什么？

 　   市场

 　   岁末楼市刮起“网购团购风”

  　  在国家一系列调控政策的威力下，许多楼盘的销售都处于低迷状态，临近岁末，为了拉动今年最后一波销售潮，开发商纷纷祭出杀手锏，以当下流行的团购、网购打动购房者。

    　在记者的调查中，祭出团购牌的开发商均取得了不错的销售业绩。

    　阳光城新界(QQ群:24579810)从10月就开始掀起超级团购，全线折扣，目前部分房源祭出了10500元/平方米的特惠价格。

   　 三盛国际公园(QQ群:151815036)在岁末掀起一场席卷福州的“全城热团——首届CBD政高精英购房季”，据悉，12月3日开盘当天就卖出了200套，并同时加推6号楼。

 　   如果说房子团购是开发商淡季营销的一个改变，那么网购房子应该是房地产电子商务化的一个尝试。随着中国网民队伍的扩大，淘宝、拍拍“双11”、“双12”的大促销均取得了令人咋舌的销售业绩，这也让不少开发商看到电子商务的“钱”景，把一部分房源拿出来进行“网上叫卖”。

   　 据记者了解，天同-金驰智业机构联同福州10家开发商，推出百套特供房源，其中，每个开发商均细挑10套中小面积房源，价格至少低于售楼部最低折扣价5%，以吸引购房者。购房者通过网络购房，不仅可以享受团购价，还可以通过上网做多方对比，了解各个楼盘的户型、项目情况和最优惠的价格。

　    分析

  　  竞争激烈岁末营销寻突破

　    经历了调控之后，许多曾经风光无限的开发商，褪下了头上的光环。从近期的住宅销售统计来看，有相当一部分企业的情况并不乐观。房地产市场那种白热化的竞争，也显得格外激烈。如何吸引购房者，赢得市场份额，是当前房地产开发商所面临的一大难题或者说头等大事。

　    从市场反映的情况看，不难发现各房地产开发商不单在楼盘开发的硬件设施上狠下工夫，同样，在软件方面也敢于推陈出新。以营销模式来说，“团购”“网购”等新型营销模式开始频现楼市。

　    “团购、网购的出现对营销模式的创新是积极的，具有推动力的，并且在目前的市场下对销售也能起到一定的刺激作用。”零距离营销首席运营总经理陈晶表示。

  　  很显然，楼市在经过数轮涨跌，一次比一次严控之后，传统的营销手法已经难以促进销售，当传统销售模式遇到“瓶颈”之时，想要达到正常销量就得有创新的模式，除了团购，网购也成为符合当下流行趋势的购房方式之一。

   　 “现在市场上能卖得动的房子大都是中小户型的房源，直接面对的客户大部分是80后的刚需一族。现在80后网上购物很普遍，早就感受到网上购物的方便、直接，因此网上买房虽然是一个

 　   全新的尝试，但对80后来说并不陌生。”天同-金驰智业机构企划总监罗利敏认为，“购房者在网络上买房，会更直接、透彻、精细。和单家开发商组织的团购不同，此次10家开发商联合推出的网购行动，将每个出售的楼盘、户型、楼层、房号、价格等都在网上进行公示，购房者选房的精细度更高，可选择的范围更广。”