一、“榕十一条”出台

        福州房地产调控十一条意见简称“榕十一条”这是在继去年10月福州出台政策限购一手房后，再次出手限购二手房，对住房价格控制目标、保障性安居工程建设力度、住房用地供应管理等方面作出了规定。自2011年2月28日起执行，此前有关规定与其不一致的，以新规为准。

        意见规定对已拥有一套住房的本市行政区域内户籍居民家庭、能够提供在本市行政区域内1年以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，在五城区内限购一套住房。

        二、福州地铁1号线全面开工

        作为地铁1号线的试验性站点，白湖亭站今年6月份已经完成了车站主体结构底板施工，正在进行站台和中板及顶板施工。火车南站站主体工程已经完工，正在进行东西延伸段建设。在西延伸段，维护结构施工已经完成，正在进行立柱桩、地基加固施工，开始开挖基坑。市地铁公司有关负责人表示，地铁1号线一期工程21座车站年内要实现全面开工。

        地铁2号线年底前动建。

        三、福州首套房贷利率上升

        随着存款准备金率的多次上调，房贷政策继续收紧。4月２５日记者走访在榕银行网点了解到，个别银行的首套房贷利率由原先上浮10%变为上浮20%，利率水平超过其他银行的二套房贷利率。与此同时，贷款排长队现象仍然存在，何时放款对客户而言仍是未知数。

        首套房贷款利率再次上浮，这使得已陷入低谷的楼市雪上加霜。业内人士认为，调控持续，房贷难松，楼市低迷还将进一步蔓延。

        四、2020年福州中心城区变特大城市

        5月18日，记者从5•18系列活动之一的“第六届泛珠三角洲区域城市规划院长论坛”上获悉：福州正在谋划大福州的发展，福州市城市总体规划（2010-2020）初稿已基本获得市委市政府认可，未来将以这个“总纲”来系统地推进福州的提升速度。

　　据了解，大福州规划将闽侯、永泰和罗源的部分乡镇纳入了城市规划的范围。到2020年，福州市将形成1个特大城市（福州中心城区）、2个大城市（福清市、平潭岛）、2个中等城市（长乐市、连江县）、4个小城市（闽清县、永泰县、罗源县、闽侯县）以及若干个小城镇

        五、福州“限购令”

        记者从福州市住房保障和房产管理局获悉，2011年福州市将继续着力遏制投资投机购房，严格执行商品住房限购措施；在支持自住性、改善性住房需求的同时，采取有效措施抑制投资投机性购房。

        为进一步贯彻落实国务院关于房地产市场调控政策，坚定不移地加强房地产市场调控，遏制房价过快上涨，根据福州当前房地产市场运行情况，并参照其他城市做法，福州市决定顺延执行限购令。通知并没有明确限购令期限，具体截止日期将视具体情况而定。