18日下午，温州商人赵智强率领律师团队进京，宣布已看中南四环、南五环的两块地，拟寻找合作者共同出资拿地、建房。五年前，其曾在温州老家运作合作建房，现在即将收尾。

　　选址

　　拟定南四环南五环

　　2007年，本报曾报道过于凌罡、孟宪生等在北京发起合作建房项目。当时，赵智强也曾来京呼吁合作建房，他还成立了“北京理想合众房地产咨询有限公司”。但后来因为拿地困难等因素，第一代合作建房的发起者们在北京均无斩获。

　　此次，据赵智强称，考虑到北京北 (论坛)部、东部已几乎无地可拿，而南部地区有靠近北京南站等便利因素，因此他前期查看了南四环、南五环的两块地。但因担心太高调会引来更多竞拍人，他暂时拒绝透露两个地块的方位。

　　房价

　　拟为同地区售价四成

　　此前，于凌罡发起合作建房时，合伙人和舆论都指望他在北四环东段建设7500元／平米的住宅，但后来作罢。对此，于凌罡称因为拿地贵、成本高等因素，“在四环内合作建设住宅，正常成本应为每平米15000元左右”。

　　而此次，赵智强认为，当前虽然房地产市场调控效果初显，但房价大跌不可能，现在房价只是在回归理性。在这种形势下，合作建房由于只收取成本费，能保证在南四环的价格为每平米一万多元，南五环每平米六千多元，相当于同地区现在售价的四成。