广东地产五虎近日卷入停工传言漩涡。

　　12月13日，雅居乐地产方面对本报记者表示，正是出于对未来的谨慎预期，公司将旗下部分项目暂缓施工。

　　数据显示，2011年雅居乐实际开工量较年初计划减少约17%。这被外界理解为纾缓现金流的对策。

　　而恒大地产在建项目虽未完全停工，但已开始收缩战线，总部主动要求放缓交工日期，施工单位人员减少，付款进度减缓。据接近恒大高层的消息人士透露，公司近期可能开始裁员。

　　此间多家券商认为，银行信贷紧缩为房地产融资带来的压力将进一步持续。东方证券称，明年一季度开发商将迎来第一波偿债高峰期，而区域性房企受信贷政策影响要大于全国性房企。

　　对于存准金率下调释放的4000亿资金，地产商可能也没法指望。全国工商联房地产商会会长聂梅生对本报称，这部分资金即使流入楼市，也不会是开发贷，而应是个人按揭贷，“出于对房地产业的下行预期，银行不会再去轻易投放开发贷”。

　　显然，在这场寒冬里，深度冬眠是地产商的“霍布斯选择”。

　　放缓开盘速度

　　12月初，一则“广东五虎之一的某房企全面停工”的消息流传开来。据称，该房企近日通电各分公司，即日起对旗下未销售和不影响已售房屋竣工交楼的项目全面停工。

　　“收缩战线是为了完成每年节约50个亿的目标。”接近恒大地产的消息人士透露，目前恒大在建项目没有完全停工，但已出现收缩战线的举措。

　　据其介绍，目前恒大已没有像以前一样大面积施工，总部主动要求放缓开盘速度，施工单位人员减少，付款进度减缓。

　　该人士称，恒大内部会议最近出台了裁员计划，预计将裁减30%员工，初期先裁10%。此消息尚未经证实。

　　恒大地产集团董事局副主席，行政总裁兼执行董事夏海钧对本报的表态很明确，“集团从未有收缩战略的制定，只是为保证集团现金流支出，进行在建项目节奏的调整，而并非停工”。

　　在13日一个记者招待会上，夏透露恒大调整了2014年项目的建设速度；2013年按照原计划完成。2012年暂未涉及。

　　夏还说，目前国内许多开发商均适当减少了可供销售楼盘面积，抵御寒冬。

　　本报了解到，传言指向的可能目标、广东五虎之一的雅居乐，旗下部分项目和工程已暂缓。据国泰君安证券最新调研，雅居乐今年全年新开工面积约520万平方米，比年初计划的630万平方米缩减了17%左右。

　　“年底调整开工量也很正常。”雅居乐内部人士对本报称，达到预售条件的项目或组团施工放缓，既保证一定的货量，又可以减少当期工程支付压力；而销售状况良好的则加快工程进度，进行结构性补货，尽快回笼现金。

　　11月底，雅居乐召集部分券商分析师的沟通会上，雅居乐主席陈卓林直言，目前贷款越来越困难，回

　　款越来越慢，调控已使房地产市场受到很大影响，“整个行业都很难，很多项目已经出现了停工现象，这样的格局将延续到明年1-2季度，价格压力也会越发显现。”陈卓林称。

　　刘华锡表示，雅居乐至少在明年2月份之前停止购地，在春节后对情势进行再次评估。