至于一些媒体质疑近来外资大规模撤离是否会给中国房地产带来重创，2008年的金融危机其实已经给出了答案。金融危机爆发后，国际资本在2008年和2009年大量撤离了中国房地产，但是对中国房地产几乎没有带来任何冲击。然而，今年的情况却不一样。外资选择的是集体撤离中国房地产业，有可能重创中国房地产业。
继全球最大私募股权公司黑石集团转让上海一家购物中心后，最近，上海又曝出一批美国个人投资客集体抛售其上海物业，10多位美国投资客集体抛售了上海某酒店的70多套房源，市场总价约在1.26亿元左右。美国个人投资客集体抛售上海物业以及黑石集团撤资中国房地产，印证了外资加速撤离中国楼市的传言。
由于房地产业进入低潮，近来关于“银行和开发商谁先死”的问题也在坊间炒得沸沸扬扬。专家预计，房价下降30%银行将增加1万亿元以上的坏帐，可以肯定，房价急挫的结果将是金融机构的噩梦，与此带动资本市场的估价，房价下跌就是下挫30%以上，银行就会受巨创，一旦银行倒闭，国家金融崩溃，国家经济衰退。
当然，在中国房地产业冷风劲吹，似乎滑向了崩溃边缘的情况下，也有的房地产业大佬并不这样看。万通集团董事局主席冯伦就认为，中国的房地产不会崩溃。中国不会出现类似日本房地产泡沫破裂的情况，因为中国房地产现在只是住宅市场，商务公共物业还远未发展起来，整体的房地产业还处在一个初级发育的阶段。虽然房地产市场转跌将给经济造成沉重打击，但其破坏性将赶不上日本房地产泡沫的破灭。
但不管怎么说，房价的急剧下跌，除了打击开发商本身外，将严重打击投资者对地产投资的信心，消费者的信心也会受到挫伤。鉴于房地产在中国经济中所占的比重，将会导致经济的硬着陆，中国经济将进入危机期。在这种情况下，对中国房地产前景作出预测是十分困难的，是即将崩溃，还是暂时的回调，厚积仍会薄发。谁是谁非，我们只好试目以待。