上下游合作“潜力无限”

　　“一二手联动”有望促新房降价

　　“除非开发商通过中介卖的房子能够略低于售楼部价格，”郑心科表示，否则，“一二手房经营者之间的合作之路恐怕很难走。”

　　“开发商拥有产品和定价优势，中介拥有客源和数据优势。”21世纪不动产福州区域总经理助理肖少锋认为，二者其实拥有非常广阔的合作空间，而合作的关键在于，开发商是否愿意进行价格上的让步。

　　福州骊特房产总经理郭华认为，眼下的市场虽说是“买涨不买跌”，但无论是开发商还是中介，最终的解决方法还是尽量降价来适应消费者。他表示，降了价也许很多人会观望，但总有少数人愿意买，不降价则全无希望。因此，中介不仅会建议卖房的业主降价，更希望所合作的开发商也能降低一点价格，以促进成交。

　　也有不愿具名的业内人士表示，开发商历来不愿意公然宣布降价，但通过二手房中介进行“隐性降价”，就可以在维持明面上“档次”的同时，增加销量。“降价其实不难，关键是协调好开发商自身售楼部人员的利益。”这位业内人士表示，事实上，在一些“一二手房联动”推行顺利的大城市，都是通过这种方式来进行的。如果楼市调控持续下去，福州说不定也会出现类似情况。