“上个月业绩不错。”在楼市持续调控的12月，一家新开中介放出的风声令不少传统中介“眼红”。知情人士透露，这家位于福州杨桥路的新中介，最近卖的却并非传统的二手房，而是和开发商合作，帮开发商卖房子。业内人士认为，一手房具备首付低的优点，中介则拥有海量的客源，二者拥有很好的联合潜力，而且此举也有可能带动一手房的“隐性降价”。

　　不少中介已接触开发商

　　但普遍认为一手房“定价过高”

　　“地点又偏，价格又高！”在位于杨桥路的宏杨新城里，一家中介的负责人告诉记者，最近他又和一家开发商就“一二手联动”的业务进行磋商，但结果却令他不满意。因为在见惯了二手房行情的他看来，开发商定价太高了。

　　但是即便谈不拢，这位负责人还是愉快表示：以往财大气粗的“开发商大哥”哪里瞧得上中介这个“小弟”，可如今，双方至少能在谈判桌上公平洽谈，这本身应该是二手房中介地位提高的表现。“类似的事情早在2008年也发生过，但当时的开发商普遍认为中介置业顾问的素质低，赶不上售楼小姐的‘范儿’。”一位不愿具名的业内人士告诉记者，今年开发商的姿态已经放低很多，福州也有不少中介都在试着卖开发商的房子。

　　“开发商抛出的‘馅饼’很好看，但在我们看来，开发商的房子定价都过高了，操作起来难度很大。”福州家天下房产副总经理郑心科告诉记者，见惯了单价八九千元的特价房，再看看开发商定的价格，中介经营者往往很难对客户开口。

　　福州朝阳房产高级客户经理周福良告诉记者，早在2008年，朝阳房产就已尝试过与开发商合作开展“尾盘代售”，但尾盘价格往往较低。今年朝阳也试过与开发商洽谈，但由于开发商房源通常地段都比较偏且价格较贵，权衡之后还是决定暂时观望。