武汉市汉口区面积最大的经济适用房项目紫润明园爆出多处地基下陷、墙面开裂、楼房漏水等问题，被称之为“楼脆脆”、“楼裂裂”。之所以被市民如此调侃，是因为这样一个“问题项目”不仅顺利通过质检、消防、特种设备检测、环保、规划等多个部门的层层验收，获得了武汉市建筑工程黄鹤奖银奖、武汉市结构优质工程，还头顶“保障房项目建设样板工地”的光环，供其他建设单位观摩学习。

　　是什么原因导致“楼裂裂”出现，紫润明园项目在开发、建设、验收过程中又存在哪些问题，《中国经营报(微博)》记者展开深入调查。

　　“暖心房”变“伤心房”

　　一边是千方百计争取保障房指标，一边是为到手的保障房质量发愁。“千盼万盼终于拿到钥匙，没想到是个烫手的山芋。现在最大的希望是指望能够修补得好一点。”紫润明园小区16栋一业主告诉本报记者。

　　同样无助的还有低保户陈先生。根据他提供的武汉市廉租住房租赁合同显示，廉租住房建筑面积55.7平方米，使用面积40.59平方米，月租金标准为0.75元/平方米，每月只需付租金30.4元。今年8月1日拿到新房钥匙，然而他要面对的却是房间漏水、裂缝、墙皮脱落等诸多问题。

　　相关资料显示，紫润明园位于汉丹铁路以北，古田二路三环线入口处，项目规划总用地面积为236968平方米，总建筑面积404000平方米，总投资6亿元。开发商为武汉地产集团控股公司——武汉中鄂联房地产股份有限公司(下称“中鄂联公司”)。

　　11月27日，本报记者来到紫润明园南区16栋，发现多处用水泥、沥青填补的裂缝并不能掩盖地基严重下沉的现实。一楼一正在装修的房间墙角裂缝长达10余厘米，卫生间滴水不停，用手指轻轻一戳墙壁，灰土便纷纷下落。“建这种质量的房子简直是开玩笑，干装修这么多年还真没遇到过这样的房子。”正在装修的师傅指着墙面说。

　　最好成绩单背后

　　2011年，武汉保障房建设交出了历年来最好的“成绩单”。11月14日，武汉市房管局发布报告称，截至10月底，武汉保障性安居工作目标已完成120830套(户)，超额完成118482套(户)的全年目标，建设总量位居15个副省级城市之首。

　　“与商品房相比，保障房利润相对要低。施工方为了扩展利润空间而极力压低成本，在购买建筑原材料、施工标准等环节上精打细算，偷工减料的行为也就变得非常普遍。”业内人士表示。

　　“同样是紫润明园，南北区的质量差异明眼人一看就能看出来，作为拆迁安置房和廉租房，我们没有选择的余地。”武汉制药厂职工小潘放弃指标的原因在于他只能选择南区的房子。