多事之秋，易起波澜。

　　在持续寡淡的楼市下，已有资金紧张的投资客出现断供。据知情人士透露，杭州楼市断供案例，今年出现了明显增加的势头。

　　投资客出现断供

　　朱庆(化名)经商多年，另外还投资了多套房产，2010年10月他在杭州西湖区某楼盘购入一套高层公寓，面积180多平方米，总价200多万元，向银行贷款70万元，按揭30年，月供4000多元。这两年生意一直不太有起色，外债就欠了四五百万元，从今年年初起，这套还未交付的房子就不得不断供了，上半年，银行在多次追讨未果后，最近正式通过法律途径追讨按揭欠款，目前正在调解过程中。

　　浙江省省直律师协会建筑与房地产专业委员会秘书长、浙江腾飞金鹰律师事务所律师、合伙人吴方荣告诉记者，虽然长期从事房产方面的相关法律咨询，但以前他们很少听到或碰到类似的房产按揭断供案例，但今年此类案件有明显增多的迹象。

　　今年断供有增加势头

　　“现在出现的一些断供情况，主要是原来2009年或者2010年楼市形势好的时候，很多购房者买进的房子，现在因为工作、生意或者家庭变故等各种原因，出现了资金缺口，连续3个月以上没有还款。”

　　吴律师说，其中很多都是投资的购房者，买了多套的房子，有的甚至是限购以后，写的是其他人的名字，现在楼市情况不好，在大的经济环境下，很多中小企业主也出现了资金危机，一方面企业利润下降甚至是亏损，另外投资在房产上的钱一下子又被套牢了，于是资金链断裂。除了类似朱庆这样的情况外，还有一些则是因为家庭发生重大变故造成的。

　　比如有一位购房者2009年以儿子的名字购入一套房子，按揭也以儿子的名字，实际上儿子虽然成年，但没有工作，也没有支付按揭的能力。后来，这位购房者因经济犯罪入狱，以儿子名义购入的房产也出现了断供。

　　另外，还有的购房者因为工作、婚姻发生变故，也没有能力支付按揭款。

　　“目前的断供主要是因为经济能力被迫断供，而客观上有能力偿还，主观上恶意断供的情况还是很少的。”吴律师表示。