岁末临近，伴随着供应量的急剧膨胀和销售量的萎靡不振，一度低迷的楼市又开始变得热闹起来。据记者不完全统计，12月份，福州有新老项目扎堆入市，掀起年末冲刺开盘放量的小高潮。2012年限购延续的风声不断，开发商缘何加速推盘？新项目又能否打动购房者的心？

　　冲刺年关新老楼盘加速入市

　　2011年临近尾声，福州的楼市在国家政策宏观调控影响下依然低迷。据福州市房地产交易登记中心数据显示，截至12月4日，福州五城区商品住宅签约127套，创下了近半年来的新低。

　　随着年关将近，开发商资金回笼压力日渐增大，为打好今年的最后一仗，不少开发商已经蠢蠢欲动，力争在12月份取得好成绩，为年终冲刺画上完美的句号。

　　据福州市房地产交易登记中心数据显示，截至12月4日，福州楼市可售住宅突破了232.35万平方米，可售套数达到18132套，创下了今年以来的最高峰。11月15日以来，共有9个楼盘陆续拿到预售许可证，可供应住宅面积约17万平方米。按规定，取得预售证的项目必须在10日内开盘，这也就意味着这波房源将于12月陆续推向市场。

　　据记者不完全统计，在这波供应潮中，不乏新面孔。阳光城领海、世欧王庄、宜发得贵城、汇诚雅园、福晟钱隆大第、新大陆壹号都将在12月有所动作。而一些老项目如三盛国际公园(QQ群:151815036)、保利香槟国际(QQ群:126865616)、三盛托斯卡纳(QQ群:53404937)、中庚帝国大苑、贵安新天地等也将在12月加推新产品。

　　贵安·新天地销售总监郑佑和告诉记者，贵安·新天地一直都按照自身项目的推盘节奏开盘，推盘的速度一向都比较快，12月底还将有一批新的高层产品推出。

　　纵观整个福州楼市，购房者观望情绪日渐浓郁，受此影响，开发商也将研究“购房者心理”作为必修课。随着年关将至，开发商们主动出击，寻求“破冰”楼市的良机。不少开发商也表示，由于今年过年较早，于是纷纷押宝12月，准备在年底前做最后冲刺。