观望派：房价还有得降，我就要等

        今年，层出不穷的房产收紧政策使楼市受到了一定的影响，一方面一手房成交量大幅度下滑，另一方面楼价仍呈现微幅下滑的态势。这让很多有着置业需求的人觉得，房价还会有降价的空间，等到降到底时才买。在这种心理影响下，这部分人最终选择观望。

        案例：

        作为刚性需求的吕先生，在江北一家国企公司工作已经很多年，至今还未买房。他告诉记者，他现在最忐忑的就是不知道到底该不该买房？如果买了，房价下跌该怎么办？如果再等等，会不会又像2009年那样很快上涨？他认为，从上海售楼部被砸事件不难看出，房价的暴涨暴跌使得购房者的利益失去了保障。　　　　“目前很多楼盘优惠大多是‘假摔’，而且楼市一手房供应量充足，没有人来和你抢，所以不急，可以再等等看。”吕先生告诉记者，随着政府公租房的建设对商品房冲击力是不言而喻的，即使限购政策松绑，楼盘价格仍有下行空间，目前还是观望更稳妥。

        提醒：对真正的刚需客来说，买房不需要计算太多，合适就会出手。

        专家提醒：自住不必非等“最低价”

       “在别人贪婪时恐惧，在别人恐惧时贪婪”。这是巴菲特投资股票的至理名言。正当市场一片惨淡，人人惶恐之时，或许正是下叉买房之时。现在，房价跌到合理价位了吗？是否是抄底的良机？房价今后会不会有反弹？听听专家们怎么说…　　　　

　　“楼市的底部到底在哪儿？”我想没有人能给出标准答案。但是可以肯定一点，目前绝对是08年以来最好的购房时机。　　　　

        对于购房者来说，这段时间应该抄底还是观望应该一分为二来看，假设你是在明年有结婚的打算或者换房的打算，而目前清仓的房源中又有你中意的房源，且你的经济实力可以承受，这种情况我建议可以抄底。假设你是一个投资客或者换房客，想要获得更大的投资回报或更好的居住环境，可以考虑在目前的情况下多看看多选选，也许还有更划算的房源出现。　　　　　　　　

        房价降了很多人却犹豫不定了，因为都想买到最低点。但对自主需求的刚需购房者来说，抄底是投资的事，跟刚需的关系小些，相对来说，户型、采光、交通、地段等条件比较重要，不需要非等价格最低才买。