●房地产绑架了社会与经济？

　　比较离谱与让人纳闷的是，最近有多位专家为房价的下跌表现得担惊受怕，一种是斩钉截铁地表示“房价要崩盘”；一种是忧心忡忡地表示，“如果房价在北京、上海、广州出现10%的下降的话，会带来比房价上涨30%还大的社会问题”；还有一种则更毫不掩饰其扮演开发商代言人的角色，急吼吼地表态：房价下跌，86%的有房家庭要倒霉…云云，危言耸听至极！

　　这些人表面上看似在维护房地产业的利益，其实反而污名化了房地产，更强化舆论普遍存在“房地产绑架社会与经济”的不良观点与恶劣印象，实在得不偿失。

　　况且房价可以无限上涨，却连10%的跌幅都被视之为“危险”，那岂不是说明房价“只能涨不许跌”？真不知此“再跌也不能跌房价”的“强盗逻辑”从何而来？亦无法想象推动房价持续上涨的资金动能，在驱赶国内外热钱、游资的前提下，又将从何而来？

　　●“限购松绑”条件说

　　此外，针对政策松绑而房价不会大幅反弹的理由，报告给出的答案是：此轮楼市的调整，是政策主导下的行为，因此，未来房价的走势会是一个“可控的过程”。

　　上述观点在我看来则有点“云里雾里”的不知所云，我认为当之前推动房价上涨的强大能量如国内外的逐利热钱、通胀压力下的保值需求、看好房产暴利之资金……逐步得到释放而力道减弱时，才是政策松绑的可能与最佳时机，也才是放松限购后，房价得以保持阶段性（注意！是“阶段性”）稳定状态的真正原因，否则其应声上涨将不可避免。